Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания
« СтавропольГазСнаб»
355035, г. Ставрополь, улица Ленина, 276 т/факс : 8 (865 2) 940-930, 941-291.
ИНН 2636041408, р/с 40702810760270101600 Северо-Кавказский банк СБ РФ
доп. офис № 123 г. Ставрополь, к/с 30101810600000000660, БИК 040702660
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общества с ограниченной ответственностью Строительной Компании «СтавропольГазСнаб»
Объект: «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом по ул. Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя»
"Утверждаю"
Генеральный директор
ООО СК «СтавропольГазСнаб»
_________________Стаценко Н.Ф.
«28» февраля 2011 года
2011 год
г. Ставрополь
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ - ООО Строительная Компания «СтавропольГазСнаб»
Раздел 1. О фирменном наименовании, месте нахождения Застройщика, а также о режиме его работы
1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «СтавропольГазСнаб».
1.2. Адрес местонахождения и юридический адрес:355035, город Ставрополь, улица Ленина, №276;
1.3. Время работы: понедельник-четверг: с 9-00 ч. до 18-00 ч.; пятница с 9-00 ч. до 17-00 ч. Выходной: суббота, воскресенье.
Раздел 2. О государственной регистрации Застройщика
2.1.ООО Строительная компания «СтавропольГазСнаб» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 1032600954594, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 26 № 000657305 выдано 08 сентября 2003 года, Инспекцией МНС России по Промышленному району г. Ставрополя. ИНН/КПП 2636041408/263601001, Свидетельство серия 26 № 002826308 выдано И Ф Н С РФ по Октябрьскому району города Ставрополя 10 сентября 2003 года.
2.2. Банковские реквизиты: Расчетный счет 40702810760270101600 в Северо- Кавказском банке С Б
Р Ф, Доп. офис №123, БИК 040702660, кор. счет 30101810600000000660.
Раздел 3. Об учредителях (участниках) Застройщика
3.1.Учредителем ООО Строительной Компании «СтавропольГазСнаб» является гражданин РФ – Стаценко Алексей Николаевич, паспорт гражданина РФ серии 07 03 № 924693, выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя 16.08.2003 года, зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул. М. Жукова, дом 23, кв. 52, владеющий 100% долей Уставного капитала.
Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Заказчик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
4.1 Застройщиком построен и введен в эксплуатацию в 2009 году Многоэтажный жилой дом со встроенно - пристроенными помещениями, офисами, магазином и подземным паркингом по ул. Мира, 274 в 151 квартале г. Ставрополя по адресу: город Ставрополь, ул. Мира,274.
Срок ввода объекта по проектной декларации-IY квартал 2009г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU26309000- «147-Э» выдано 29 декабря 2009 года Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.
Раздел 5. О виде лицензированный деятельности, номере лицензии, срок ее действия, об органе выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом и связан с осуществлением Заказчиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
5.1.Заказчиком - Застройщиком является ООО Строительная Компания «СтавропольГазСнаб»:
ООО Строительной компании «СтавропольГазСнаб» выдано Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «09» августа 2010 года № 0281.02-2010-2636041408-С-077 на основании решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа», протокол №18 от «09» августа 2010 года.. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
Раздел 6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
6.1.Собственные денежные средства по состоянию на 25.02.2011г. составляют — 9,56 млн. руб., балансовая прибыль за 2010 год составляет- 9,27 млн. руб., текущая кредиторская задолженность составляет - 15,27 млн. руб. , текущая дебиторская задолженность - 7,11 млн.руб.
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА « МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ТОРГОВО - ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ по ул. Ленина, 264 в 116 квартале г. Ставрополя».
Раздел 1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Федеральным законом (п.1 ч.1 ст. 21 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 г.).
1.1. Цель проекта строительства: построить и ввести в эксплуатацию Многоэтажный жилой дом со встроенно - пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом по ул. Ленина, 264 в 116 квартале г. Ставрополя.
1.2. Срок строительства: начало - II квартал 2010 года, окончание - I полугодие 2012 года.
1.3.Рабочий проект «МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННО- ПРИСТРОЕННЫМИ ТОРГОВО-ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ по ул. Ленина, 264 В 116 КВАРТАЛЕ г. СТАВРОПОЛЯ» имеет положительное заключение государственной экспертизы от 23 марта 2010 года, выданное Управлением Государственного Учреждения Ставропольского края «Государственная Экспертиза в сфере строительства» №26-1-4-0040-10 и рекомендован к утверждению.
Раздел 2. О разрешении на строительство (п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)
2.1.Разрешение на строительство № RU 26309000- «00136-С» от 25 февраля 2011 года выдано Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом по ул. Ленина, 264 в 116 квартале г. Ставрополя.
Раздел 3. О правах Застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если Застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства (п.3 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) .
3.1. Земельный участок - кадастровый номер 26 :12: 03 02 11 : 201. Общая площадь земельного участка 2145,0 кв.м., адрес участка: г.Ставрополь, ул. Ленина, 264, 116 квартал, назначение: Земли населенных пунктов под многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом.
Земельный участок, предназначенный для строительства Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом по ул. Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя находится у ООО Строительной Компании «СтавропольГазСнаб» в общей долевой собственности на основании следующих документов:
Договора купли-продажи от 21.11.2008 года, дата регистрации 04.12.2008 года, номер регистрации 26-26-12/116/2008-550;
Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя 26-АЗ 329053, выдано 17.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2008 года сделана запись регистрации №26-26-12/116/2008-551. Вид права общая долевая собственность: 317/1489;
Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя 26-АЗ 329056, выдано 17.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2008 года сделана запись регистрации №26-26-12/116/2008-554. Вид права общая долевая собственность: 177/1489;
Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя 26-АЗ 329054, выдано 17.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2008 года сделана запись регистрации №26-26-12/116/2008-553. Вид права общая долевая собственность: 444/1489;
Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя 26-АЗ 329052, выдано 17.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2008 года сделана запись регистрации №26-26-12/116/2008-556. Вид права общая долевая собственность: 186/1489;
Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя 26-АЗ 329055, выдано 17.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2008 года сделана запись регистрации №26-26-12/116/2008-555. Вид права общая долевая собственность: 365/1489.
3.2.Границы участка с севера: ул. Ленина, с востока: земельный участок № 262 по ул. Ленина, с юга: прилегающий к дому №268 по ул. Ленина, внутриквартальный проезд в 116 квартал, с запада: земельный участок №270 по ул. Ленина.
3.4.Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории. На участке предусматривается устройство площадок: для отдыха взрослых, детской комплексной игровой площадки и площадки для сбора мусора. Покрытие проездов предусмотрено из асфальтобетона, тротуары и площади из тротуарной плитки.
На газонах планируется посадка кустарников и устройство цветников из многолетников.
Раздел 4. О местоположении строящегося многоэтажного дома со встроенно-пристроенными торгово - офисными помещениями и подземным паркингом, его описание в соответствии с проектно- сметной документацией.
4.1. Участок, отведенный под строительство расположен по адресу: Россия, Ставропольский край, ул. Ленина, 264, 116 квартал города Ставрополя.
4.2.Проектировщик ИП Насиров Ф.А, почтовый адрес: г. Ставрополь, пр К. Маркса 3/1-а, кв.4, Свидетельство о допуске 01-П №54 (решение от 25.02.2010 года Совета СРО НП «Проектировщики России»). Проектная документация разработана 2009-2010 годы.
-
- Проект «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями, и подземным паркингом по ул. Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя» выполнен в соответствии с заданием на проектирование, АПЗ, требованиями СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и предназначен для строительства в III Б климатическом районе.
4.4. Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово- офисными помещениями и подземным паркингом -2- секционный ( 1 и 2 Блоки ), 11- этажный с техническим этажом в том числе на отм. + 31,200, с цокольным этажом на отм. - 4,200 с 2-этажной пристройкой встроенно - пристроенных помещений без учета цокольного этажа), с одноэтажным подземным паркингом.
В цокольном этаже расположены: помещения для занятия спортом, кафетерий, с подсобными и вспомогательными помещениями, паркинг на 16 автомобилей и технические помещения.
На первом этаже-вестибюли входов в жилую часть Блоков, помещения ТСЖ и охраны, торговые залы магазинов непродовольственных товаров с подсобными, вспомогательными, административными и санитарно-бытовыми помещениями.
На втором этаже в осях 1/3-7 торговые залы магазинов непродовольственных товаров с подсобными, вспомогательными помещениями, административными и санитарно-бытовыми помещениями, в осях 8-15 офисы (кабинеты помещения приема пищи,санузлы).
На 3-10 этажах 1-,2-,3- комнатные квартиры для посемейного заселения, в надстройке на отм. +32,000 машинные помещения лифтов и выходы на кровлю.
Входы в жилую часть здания и встроенно-пристроенные помещения предусмотрены изолированные.
Жилые комнаты в квартирах непроходные, санитарные узлы в 1-комнатных квартирах совмещенные, в остальных квартирах раздельные.
Фундаменты запроектированы в виде сплошной монолитной железобетонной плиты толщиной 1000 мм. -Стены цокольного этажа устраиваются из бетонных блоков по ГОСТ13579-78*, усиленных армированием и вертикальными монолитными ж/б шпонками из бетона кл.В25.
Высота цокольного этажа — 4,2 м, высота помещений подземного паркинга- 3,25 м, высота первого этажа- 3,6 м, высота второго этажа -3,3 м, высота остальных (3-10) этажей – 3,0 м., высота технического этажа-1,8 м.
Здание выполнено с незадымляемой лестничной клеткой.
Уровень ответственности здания – II, Степень огнестойкости- II, класс функциональной пожарной опасности 3-10 этажей – Ф 1.3., магазины - Ф 3.1., кафетерий – Ф 3.2., офисы - Ф 4.3., подземный паркинг Ф 5.2.
В конструктивном отношении проектируемое здание Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом состоит из пяти разноэтажных блоков и рампы, отделенных друг от друга антисейсмическими, совмещенными с осадочными, швами. Конструктивная схема дома выполняется из монолитного связевого каркаса с вертикальными монолитными железобетонными диафрагмами. Стеновое заполнение: силикатный кирпич толщиной 380 мм, утепление из минераловатных плит облицовка кирпичом «Брик Филд». Кирпичная кладка II категории по сопротивляемости сейсмическим воздействиям.
-Перекрытия запроектированы из железобетонных плит и монолитных вставок по условиям сейсмичности 8 баллов.
-Лестницы из наборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам, лестничные площадки монолитные железобетонные.
-Перемычки сборные железобетонные.
-Кровля - плоская рулонная с покрытием из 2 слоев термофлекса, с внутренним водостоком.
-Окна жилой части здания из ПВХ-профилей со стеклопакетами, окна и витражи встроенно-пристроенной части из алюминиевого профиля со стеклопакетами.
Здание оборудовано пассажирскими лифтами грузоподъемностью Q = 630 кг; V=1,0 м/ сек.
При разработке проекта учтены необходимые условия для обеспечения полноценной жизнедеятельности инвалидов и мало мобильных групп населения. В местах сопряжения проезжей части и пешеходного тротуара предусмотрены узлы сопряжений с перепадом отметок не более 2,5 см. и пандусы. Продольные уклоны на пешеходных путях не превышают 5%. Входы в магазин и в здание оборудованы пандусом. Главные входы в здание защищены от атмосферных осадков.
Строительный объем - 37 063,0м3, общая площадь здания - 8883,1 кв.м площадь застройки — 2145,0 м2
Раздел 5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)
-
- Комнаты в квартирах не проходные, квартиры имеют следующий набор:
ТЕХИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Наименование показателей
Ед. изм.
Кол-во
Общая площадь,
м2
В том числе жилая площадь,
м2
Общая площадь с балконами или лоджиями, м 2
Количество квартир всего:
в том числе:
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Блок 1
Всего:
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Блок 2
Всего:
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
72
32
24
16
40
24
8
8
32
8
16
8
4240,10
1431,8
1563,5
1244,8
2311,7
1073,4
541,5
696,8
1928,4
358,4
1022,0
548,0
2170,4
583,2
824,0
763,2
1133,6
439,2
272,8
421,6
1036,8
144,0
551,2
341,6
4614,8
1561,8
1685,2
1367,8
2501,4
1149,0
574,3
778,1
2113,4
412,8
1110,9
589,7
Б ЛОК 1
Этаж
№ кв.
К-во комн.
Общая
площадь, м2
В том числе
жилая, м2
Площадь
балкона или лоджии, м2
Общая площадь с балконом или лоджией, м2
3
1
3 комн
87,1
52,7
7,1
94,2
3
2
1 комн
45,0
18,8
0
45,0
3
3
1 комн
36,7
16,3
0
36,70
3
4
1 комн
52,3
19,8
0
52,3
3
5
2 комн
67,6
34,10
4,1
71,7
4
6
3 комн
87,1
52,7
10,6
97,7
4
7
1 комн
45,0
18,8
3,4
48,4
4
8
1 комн
36,9
16,3
3,8
40,7
4
9
1 комн
52,3
19,8
3,6
55,9
4
10
2 комн
67,7
34,10
4,10
71,8
5
11
3 комн
87,1
52,7
10,6
97,7
5
12
1 комн
45,0
18,8
3,4
48,4
5
13
1 комн
36,9
16,3
3,8
40,7
5
14
1 комн
52,3
19,8
3,6
55,9
5
15
2 комн
67,7
34,10
4,10
71,8
6
16
3 комн
87,1
52,7
10,6
97,7
6
17
1 комн
45,0
18,8
3,4
48,4
6
18
1 комн
36,9
16,3
3,8
40,7
6
19
1 комн
52,3
19,8
3,6
55,9
6
20
2 комн
67,7
34,10
4,10
71,8
7
21
3 комн
87,1
52,7
10,6
97,7
7
22
1 комн
45,0
18,8
3,4
48,4
7
23
1 комн
36,9
16,3
3,8
40,7
7
24
1 комн
52,3
19,8
3,6
55,9
7
25
2 комн
67,7
34,10
4,10
71,8
8
26
3 комн
87,1
52,7
10,6
97,7
8
27
1 комн
45,0
18,8
3,4
48,4
8
28
1 комн
36,9
16,3
3,8
40,7
8
29
1 комн
52,30
19,8
3,6
55,9
8
30
2 комн
67,7
34,10
4,10
71,8
9
31
3 комн
87,1
52,7
10,6
97,7
9
32
1 комн
45,0
18,8
3,4
48,4
9
33
1 комн
36,9
16,3
3,8
40,7
9
34
1 комн
52,3
19,8
3,6
55,9
9
35
2 комн
67,7
34,10
4,10
71,8
10
36
3комн
87,1
52,7
10,6
97,7
10
37
1 комн
45,0
18,8
3,4
48,4
10
38
1 комн
36,9
16,3
3,8
40,7
10
39
1 комн
52,3
19,8
3,6
55,9
10
40
2 комн
67,7
34,10
4,10
71,8
БЛОК 2
В том числе жилая, м2
Площадь
балкона или лоджии, м2
Общая площадь с балконом или лоджией, м2
3
41
3 комн
68,5
42,7
3,2
71,7
3
42
1 комн
44,8
18,0
6,8
51,6
3
43
2 комн
72,8
36,7
0
72,8
3
44
2 комн
54,6
32,2
0
54,6
4
45
3 комн
68,5
42,7
5,5
74,0
4
46
1 комн
44,8
18,0
6,8
51,6
4
47
2 комн
72,8
36,7
4,3
77,1
4
48
2 комн
55,0
32,2
8,4
63,4
5
49
3 комн
68,5
42,7
5,5
74,0
5
50
1 комн
44,8
18,0
6,8
51,6
5
51
2 комн
72,8
36,7
4,3
77,1
5
52
2 комн
55,0
32,2
8,4
63,4
6
53
3 комн
68,5
42,7
5,5
74,0
6
54
1 комн
44,8
18,0
6,8
51,6
6
55
2 комн
72,8
36,7
4,3
77,1
6
56
2 комн
55,0
32,2
8,4
63,4
7
57
3 комн
68,5
42,7
5,5
74,0
7
58
1 комн
44,8
18,0
6,8
51,6
7
59
2 комн
72,8
36,7
4,3
77,1
7
60
2 комн
55,0
32,2
8,4
63,4
8
61
3 комн
68,5
42,7
5,5
74,0
8
62
1 комн
44,8
18,0
6,8
51,6
8
63
2 комн
72,8
36,7
4,3
77,1
8
64
2 комн
55,0
32,2
8,4
63,4
9
65
3 комн
68,5
42,7
5,5
74,0
9
66
1 комн
44,8
18,0
6,8
51,6
9
67
2 комн
72,8
36,7
4,3
77,1
9
68
2 комн
55,0
32,2
8,4
63,4
10
69
3 комн
68,5
42,7
5,5
74,0
10
70
1 комн
44,8
18,0
6,8
51,6
10
71
2 комн
72,8
36,7
4,3
77,1
10
72
2 комн
55,0
32,2
8,4
63,4
5.2.Квартиры будут передана Участникам долевого строительства в степени
готовности, включающей выполнение следующих видов работ:
-Теплотехнические работы - установка индивидуального двухконтурного газового
котла, монтаж современных трубопроводов и батарей отопления.
-Сантехнические работы- устройство систем водоснабжения, канализации
(разводка холодной и горячей воды, отвод сточных вод) из металлопластиковых
труб по помещениям санузлов и кухонь с отключающими устройствами и
приборами учета, без сантехприборов;
-Электромонтажные работы - разводка до выхода на патрон с установкой розеток и
выключателей, с отдельным учетом потребляемой электроэнергии – электросчетчиком
- Окна металлопластиковые, входные двери в помещения по проекту.
-Межкомнатные проемы без дверей;
-Устройство пола – чистовая цементная стяжка .
-Стены помещений - улучшенная штукатурка , потолки заделка швов;
-Поверхности санузлов- без штукатурки;
-Полы санузлов – гидроизоляция; цементная стяжка;
-Наружная отделка стен - по проекту;
-Установка общей телевизионной антенны;
-Телефонизация и радиофикация с разводкой до щита на лестничной клетке,
диспетчеризация лифтового оборудования.– по проекту;
-Устройство пожарно-охранной сигнализации и вентиляции - по проекту.
-Система холодного водоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета
потребляемой воды.
-Система газоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемого газа.
-Внутриквартирная газификация согласно проектной документации (установка
двухконтурного газового котла, установка газового счетчика, разводка до
варочных плит ).
Чистовая отделка квартир, установка сантехприборов, газовых плит,
межкомнатных дверей, настоящим договором не предусмотрены.
Раздел 6.О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом (п.6, ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)
Встроенно-пристроенные нежилые помещения - общее количество объектов, подле5жащих передаче по договорам долевого участия - 7 шт., из них общее количество помещений, не являющихся общим имуществом - 98 шт., общей площадью- 2603,5 кв.м. в том числе по этажам:
6.1. План на отметке – 4,200, высота этажа в свету - 3,30м .
Проектом предусмотрено размещение подземного паркинга - мест стоянки на 16 автомобилей, кафитерия и помещения для занятия спортом.
№ п/п
Этаж
Наименование помещения
№ помещения
Площадь, м2
1
Цокольный
Подземный паркинг - место стояния на 16 автомобилей
1
639,4
Подземный паркинг предназначен для хранения (стоянки) легковых автомобилей среднего и малого класса, Подземный паркинг - стоянки будут сдаваться в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:
-Стены- простая штукатурка покраска панелей масляной краской на высоту 1,6 м, выше известковая побелка.
-Потолки- затирка, известковая побелка;
-Полы бетонные по фундаментной плите.
-Система электроосвещения и электроснабжения, отдельный учет, общая система вентиляции, общая система дымоудаления выполняются согласно проекта.
№п/п
Этаж
Наименование помещения
№ помещения
Площадь м 2
2
Кафетерий( пом.2а, 2-17)
373,1
Цокольный
Запасной выход
2а
4,70
Цокольный
Тамбур
2
6,40
Цокольный
Санузлы
3
9,0
Цокольный
Гардеробная персонала
4
5,3
Цокольный
Санузел
5
4,0
Цокольный
Кладовая инвентаря
6
1,20
Цокольный
Кладовая
7
6,50
Цокольный
Коридор
8
24,5
Цокольный
Доготовочная
9
61,0
Цокольный
Раздаточная
10
12,7
Цокольный
Моечная
11
7,50
Цокольный
Администратор
12
6,30
Цокольный
Коридор
13
10,0
Цокольный
Вестибюль, гардероб
14
44,20
Цокольный
Вестибюль
15
14,90
Цокольный
Тамбуршлюз
16
2,30
Цокольный
Кафе
17
152,6
3
Помещение для занятия спортом (пом.25-35,39).
288,3
Цокольный
Душевые
25
6,7
Цокольный
Санузел
26
2,80
Цокольный
Кладовая уборочного инвентаря
26а
3,0
Цокольный
Спортивный зал
32
213,90
Цокольный
Раздевалка
27
14,50
Цокольный
Раздевалка
28
13,40
Цокольный
Душевая
29
2,0
Цокольный
Санузел
30
2,10
Цокольный
Насосная
31
5,80
Цокольный
Снарядная
33
16,60
Цокольный
Тамбур, вход
34,35
4,90
Цокольный
Тамбур, выход
39
2,60
План на отметке 0,000 (1 этаж), высота этажа в свету - 3,3 0 м
Проектом предусмотрено размещение помещений магазина, нежилых помещений, служебных помещений.
№п/п
Этаж
Наименование
Номер помещения
Площадь,м2
4
Первый
Магазин (помещения-1-14,26)
521,7
Первый
Торговый зал
40
164,9
Первый
Подсобное помещение
41
3,10
Первый
Кладовая
42
13,50
Первый
Тамбур
43
5,0
Первый
Кладовая уборочного инвентаря
44
3,00
Первый
Кладовая
45
11,0
Первый
Коридор
46
9,40
Первый
Кладовая
49
18,80
Первый
Теплогенераторная
50
12,30
Первый
Тамбур
51
38,60
Первый
Торговый зал
52
180,0
Первый
Подсобное помещение
53
21,0
Первый
Кабинет
54
21,3
Первый
Санузлы
67
5,50
Первый
Лестница
55
14,30
5
Первый
Магазин (помещения -15-25,27,28)
378,1
Первый
Комната персонала
56
21,20
Первый
Тамбур
57
5,0
Первый
Коридор
58
14,40
Первый
Санузлы
59
8,10
Первый
Кладовая
60
17,90
Первый
Коридор
61
5,0
Первый
Теплогенераторная
62
20,0
Первый
Бухгалтерия
63
10,6
Первый
Кладовая
65
13,4
Первый
Подсобное помещение
66
25,50
Первый
Торговый зал
47
230,0
Первый
Тамбур
48
7,0
План на отметке 3,600 (2 этаж), высота этажа в свету - 3,30 м
Проектом предусмотрено размещение помещений магазина и нежилых офисных помещений.
№ п/п
Этаж
Наименование
Номер помещения
Площадь,м2
6
Магазин (помещения 1-16)
561,9
Второй
Торговый зал
70
139,0
Второй
Торговый зал
70
11,5
Второй
Тамбур
71
5,20
Второй
Кладовая инвентаря
72
3,40
Второй
Бугалтерия
73
29,0
Второй
Кладовая
74
19,30
Второй
Подсобное помещение
75
3,30
Второй
Гардероб
76
6,20
Второй
Электрощитовая
68
6,60
Второй
Комната приема пищи
78
13,10
Второй
Сан.узлы
79
7,80
Второй
Торговый зал
80
111,0
Второй
Кладовая
81
5,30
Второй
Торговый зал
82
161,0
Второй
Холл
69
14,80
Второй
Коридор
77
19,10
Второй
Холл
70а
6,3
7
Второй
Офисное помещение- (помещения 1- 21 и пом. 23 на первом этаже)
480,4
Второй
Кабинет
85
25,50
Второй
Кабинет
86
23,50
Второй
Коридор
87,88
22,60
Второй
Санузлы
90
10,50
Второй
Комната приема пищи
89
24,90
Второй
Коридор
91
58,70
Второй
Кладовая уборочного инвентаря
92
6,40
Второй
Коридор
93
16,30
Второй
Кабинет
94
18,10
Второй
Кабинет
95
20,00
Второй
Кладовая
96
15,20
Второй
Комната приема пищи
97
24,90
Второй
Кабинет
98
16,70
Второй
Кабинет
99
24,40
Второй
Кабинет
100
24,0
Второй
Кабинет
101
27,0
Второй
Кабинет
102
21,40
Второй
Кабинет
103
25,40
Второй
Кабинет
104
26,40
Второй
Тамбур
105
19,90
Второй
Санузлы
83
7,40
Второй
Коридор
84
2,50
Первый
Вход.тамбур
64
18,70
6.2.Нежилые помещения будут переданы Участникам Долевого строительства в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:
-Теплотехнические работы - установка индивидуального двухконтурного газового котла,монтаж современных трубопроводов и батарей отопления;
-Сантехнические работы- устройство систем водоснабжения, канализации (разводка холодной и горячей воды, отвод сточных вод) из металлопластиковых труб по помещениям санузлов, с отключающими устройствами и приборами учета, без сантехприборов;
-Электромонтажные работы - разводка до выхода на патрон с установкой розеток и выключателей, с отдельным учетом потребляемой электроэнергии - электросчетчик;
-Окна металлопластиковые, входные двери в помещения по проекту.
-Межкомнатные проемы без дверей;
-Устройство пола – чистовая цементная стяжка;
-Стены помещений - улучшенная штукатурка, потолки - заделка швов;
-Поверхности санузлов- без штукатурки;
-Полы санузлов – гидроизоляция; цементная стяжка;
-Наружная отделка стен - по проекту;
-Устройство пожарно-охранной сигнализации и устройство вентиляции - по проекту.
-Система холодного водоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемой воды.
-Система газоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемого газа.
Чистовая отделка нежилых помещений, установка сантехприборов, межкомнатных дверей, не предусмотрены.
6.3.Подвалы в многоквартирном доме не предусмотрены.
Раздел 7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи долевого строительства участникам долевого строительства (п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)
Места общего пользования - 1005,3 кв.м.
7.1. В состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства входит:
-Тамбуры; вестибюли; комната охраны-консьержа; электрощитовая; кладовая уборочного инвентаря; водомерный узел; лифты; машинные помещения лифтов; шахты-лифтов; венткамеры; чердачные помещения; входы в машинные отделения и на кровлю; входы в подъезды; входные площадки; лестничные марши; межэтажные площадки; лифтовые холлы; межквартирные коридоры общего пользования; системы инженерного обеспечения здания. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля собственника в общей долевой собственности будет определена после изготовления технического паспорта здания.
7.2.Внутренняя отделка технических помещений и помещений общего пользования – штукатурка, окраска известковым раствором и водо-эмульсионная окраска.
Раздел 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
8.1.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: - I полугодие 2012 года.
8.2.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается заместителем главы администрации г. Ставрополя (директором комитета градостроительства) на основании заключения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно-эпидемиологического заключения, заключения О Г П Н г. Ставрополя ГУ М Ч С РФ по СК.
В приемке Многоэтажного жилого дома будут участвовать представители: Застройщика ( ООО СК «СтавропольГазСнаб); Генерального проектировщика — ГИП Насиров Ф.А.; Генерального подрядчика - ( ОАО «Стройсервис»).
Раздел 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.
9.1.Финансовая стабильность, долгосрочное пребывание на рынке капитального строительства, профессионализм инженерно-технического состава ООО СК «СтавропольГазСнаб» позволяют говорить о минимизации возможности финансовых и прочих рисков, которые могут возникнуть при осуществлении проекта строительства.
Застройщиком выполнено страхование гражданской ответственности при осуществлении строительной деятельности. Страховой полис №10471D0004784 выдан 10 августа 2010 года ОАО «Военно-Страховая Компания».
Раздел 10. О сметной стоимости строительства Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом по улице Ленина, №264 в 116 квартале города Ставрополя.
10.1. Сметная стоимость строительства объекта составляет-190 000 000(Сто девяносто миллионов) рублей.
Раздел 11. О способе обеспечения обязательств Застройщика по договору (п.11. ч.1. ст.21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.)
11.1.В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договоров у Участников Долевого строительства строительства считаются находящимися в залоге: представленный для строительства земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности и строящийся (создаваемый) на этом участке Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом.
11.2.С момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента регистрации права собственности Участника Долевого строительства строительства на недвижимое имущество, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: улица Ленина, 264 в 116 квартале города Ставрополя, и строящийся Объект считаются находящимися в залоге уУчастника Долевого строительства строительства в обеспечение исполнения обязательств Застройщика.
Раздел 12. Об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства ( создания ) многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров ( п. 12 ч.1 ст. 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г).
12.1.Иных договоров и сделок, определенных настоящим пунктом не заключалось.
Раздел 13. Примерный перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Строительство осуществляется с привлечением организаций, имеющих Свидетельства О допуске на выполнение строительных работ, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства Вышеуказанные организации выбираются на условиях тендера.
Заказчик-Застройщик – ООО СК «СтавропольГазСнаб» - Свидетельство о допуске на выполнение строительных работ, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства от «31» марта 2010года. Свидетельство № 0281-2010-2636041408-01 на основании решения №10 от «31» марта 2010года Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Ставропольского края».
-Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «09» августа 2010 года № 0281.02-.2010-2636041408-С-077 на основании решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа», протокол №18 от «09» августа 2010 года.
Генеральный подрядчик - ОАО «Стройсервис» - Свидетельство о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «29» января 2010 года № 0167-2010-2634011648-01 на основании решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Ставропольского края», протокол №5 от «29» января 2010 года.
Раздел 14. По требованию Участника долевого строительства Застройщик предоставит для ознакомления необходимую разрешительную документацию по адресу: город Ставрополь, ул. Ленина, № 276.
Начальник О К С а Н.Г. Кондрашкина
| Прикрепленный файл | Размер |
|---|---|
| декларация по многоэтажному жилому дому по ул. Ленина, 264 от 28.02.2011 г..odt | 35.25 кб |