СтавропольГазСнаб

 

 

Общество с ограниченной ответственностью

Инвестиционно - Строительная компания

«СтавропольГазСнаб»

355035, Российская Федерация,Ставропольский край, город Ставрополь, улица Ленина, 276

телефон/факс: 8 (865 2) 940-930, 941-291.

ОГРН 1132651005013, ИНН 2634808514, КПП 263401001

р/с 40702810500030002298 В ОАО «Заубер Банк» г. Черкесск

к/с 30101810300000000825, БИК 049133825

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Общества с ограниченной ответственностью

Инвестиционно - Строительной Компании «СтавропольГазСнаб»

Объект: « Жилой дом квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в городе Ставрополе по ул. Ленина, 202»

 

«Утверждаю»

Генеральный директор

ООО ИСК «СтавропольГазСнаб»

_________________Стаценко Н.Ф.

«14» мая 2013 года

 

 

2013 год

г. Ставрополь

 

 

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ — Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно - Строительная Компания «СтавропольГазСнаб»

 

Раздел 1. О фирменном наименовании, месте нахождения Застройщика, а также о режиме его работы

1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно- Строительная компания «СтавропольГазСнаб».

1.2. Адрес местонахождения и юридический адрес:355035, Российская Федерация Ставропольский край город Ставрополь, улица Ленина, №276;

1.3. Время работы: понедельник-четверг: с 9-00 ч. до 18-00 ч.; пятница с 9-00 ч. до 17-00 ч. Выходной: суббота, воскресенье.

 

Раздел 2. О государственной регистрации Застройщика

2.1.Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная компания «СтавропольГазСнаб» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 1132651005013, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 26 № 004026611 выдано 22 февраля 2013 года, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №11 по Ставропольскому краю, код причины постановки на учет ( КПП): 263401001, идентификационный номер налогоплательщика ( ИНН юридического лица) 2634808514, Свидетельство серия 26 № 004026612, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ставрополя .

2.2. Банковские реквизиты: Расчетный счет 40702810500030002298 В ОАО «Заубер Банк» г. Черкесск, кор /счет 30101810300000000825, БИК 049133825.

3.1.Учредителем ООО Инвестиционно - Строительной Компании «СтавропольГазСнаб» является гражданин РФ – Стаценко Алексей Николаевич, паспорт гражданина РФ серии 07 03 № 924693, выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя 16.08.2003 года, зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул. М. Жукова, дом 23, кв. 52, владеющий 100% долей Уставного капитала.

 

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Заказчик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

4.1 Застройщиком построенных и введенных в эксплуатацию объектов нет

 

Раздел 5. О виде лицензированный деятельности, номере лицензии, срок ее действия, об органе выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом и связан с осуществлением Заказчиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

5.1.Заказчиком - Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно - Строительная Компания «СтавропольГазСнаб» :

Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительной компании «СтавропольГазСнаб» выдано Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «01» апреля 2013 года № 0440.01-2013-2634808514-С-077 на основании Решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа», протокол №07/13 от «01» апреля 2013 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

 

Раздел 6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

6.1.Собственные денежные средства по состоянию на 14.05.2013года составляют — 2,0 млн. руб., балансовая прибыль за 2012 год составляет - 0 млн. руб., текущая кредиторская задолженность составляет - 8,8 млн. руб. , текущая дебиторская задолженность составляет - 0 млн. руб.

 

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА «ЖИЛОГО ДОМА КВАРТИРНОГО ТИПА СО ВСТРОЕНО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ в городе Ставрополе по ул. Ленина, 202 ».

Раздел 1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Федеральным законом (п.1 ч.1 ст. 21 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 г.).

1.1. Цель проекта строительства: построить и ввести в эксплуатацию Жилой дом квартирного типа со встроенно - пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в городе Ставрополе по ул. Ленина, 20

1.2. Срок строительства: начало - II квартал 2013 года, окончание - II квартал 2014 года.

1.3.Рабочий проект «ЖИЛОГО ДОМА КВАРТИРНОГО ТИПА СО ВСТРОЕНО -ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ в городе Ставрополе по ул. Ленина, 202», имеет положительное заключение государственной экспертизы от 28 декабря 2012 года, выданное АУ СК «Государственная Экспертиза в сфере строительства» № 26-1-1-0076-12 и рекомендован к утверждению.

Раздел 2. О разрешении на строительство (п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

2.1.Разрешение на строительство № RU 26309000- «0329-С» от 16 апреля 2013 года выдано Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя на строительство Жилого дома квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, 202 в квартале 117.

Раздел 3. О правах Застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если Застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства (п.3 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) .

3.1. Земельный участок- кадастровый номер 26 :12: 03 02 12 : 603, общая площадь земельного участка 1379,0 кв. м, адрес участка: Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Ленина, 202, в квартале 117. Назначение: Земли населенных пунктов под жилой дом квартирного типа от 4 до 9 этажей со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Земельный участок, предназначенный для строительства Жилого дома квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в городе Ставрополе по ул. Ленина, 202 находится у ООО Инвестиционно-Строительной Компании «СтавропольГазСнаб» в общей долевой собственности на основании следующих документов:

Договора купли-продажи от 01.03.2013 года, дата регистрации 18.03.2013 года, номер регистрации: 26-26-01/011/2013-462;

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 202 в квартале 117, города Ставрополя 26-АЗ 962345, выданного 18.03.2013года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2013 года сделана запись регистрации №26-26-01/011/2013-462. Вид права общая долевая собственность: 35/100;

 

Договора купли-продажи от 01.03.2013 года, дата регистрации 18.03.2013 года, номер регистрации: 26-26-01/011/2013-460;

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 202 в квартале 117, города Ставрополя 26-АЗ 962309, выданного 18.03.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2013 года сделана запись регистрации №26-26-01/011/2013-460. Вид права общая долевая собственность: 65/100.

 

3.2. Участок отведенный под строительство находится в центральной части города Ставрополя по ул. Ленина, 202, в квартале 117.

Границы участка: с севера: ул. Ленина, земельный участок жилого дома № 200; с востока: ул. Маяковского земельный участок жилого дома №1; с юга: внутриквартальный проезд в 117 квартал, с запада: ул. Ленина, земельный участок жилого дома №208.

3.3.Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории. На участке предусматривается устройство площадок для игр детей, для отдыха взрослых, комплексной спортивной площадки и площадки для сбора мусора. Покрытие проездов, тротуаров и площадок предусмотрено мелко-зернистым асфальтобетоном.

На газонах планируется посадка кустарников и устройство цветников из многолетников, устройство газонов с посевом травы, посадка деревьев лиственных пород.

 

Раздел 4. О местоположении строящегося Жилого дома квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, его описание в соответствии с проектно - сметной документацией.

4.1. Участок, отведенный под строительство расположен по адресу: Россия, Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Ленина, 202, 117 квартал .

4.2.Проектировщик: Государственное бюджетное учреждение архитектуры и градостроительства Ставропольского края

Почтовый адрес: 355035, РФ, Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Спартака ,6.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-039-Н0061-16072012 от 16.07.2012 г. (протокол №21 от 12.07.2012 года) СРО НП «Гильдия проектных организаций Южного округа».

4.3.Проект «Жилой дом квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в г. Ставрополе по ул. Ленина, 202» выполнен в соответствии с заданием на проектирование, АПЗ, требованиями СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и предназначен для строительства в III Б климатическом районе.

Проектная документация разработана 2012 году.

4.4.Жилой дом квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой - одно-секционный, 7- этажный, с надстройкой в осях 3-4/В-Д, с подвалом, с пристройкой въезда в подземную автостоянку в осях 1/2-1/А/1-Г .

4.5.Размеры здания в крайних осях 1-6/Б-Д в уровне подвала и первого этажа (27,0*16,0) м, размеры здания в крайних осях 1-6/А-Д, в уровне 2 - 7 этажей (27,0*17,9) м, размеры пристройки въезда в подземную стоянку в осях 1/2-1/А/1-Г . (5,8*26,6) м.

Высота подвала - 3,3м, высота первого этажа -3,3м , высота 2-7 этажей - 3,0 м.

В подвале размещены: нежилые помещения места стоянки на 15 автомобилей и технические помещения.

На первом размещены: офисные помещения, пост охраны, электрощитовые, вестибюли входов в жилую часть,санузлы, кладовые уборочного инвентаря.

На втором - седьмом этажах: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

В надстройке в осях 3-4/В-Д машинное помещение лифта и выход на кровлю.

 

Входы в жилую часть здания и встроено-пристроенные помещения предусмотрены изолированные. Въезд в подземную парковку осуществляется по закрытому пандусу с уклоном 13%.

Жилые комнаты в квартирах не проходные, санитарные узлы в 1-комнатных квартирах совмещенные, в остальных квартирах раздельные. Квартиры имеют лоджии и балконы. Набор помещений квартир, площади и высота соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 « Здания жилые многоквартирные» .

Кабинеты офисов, жилые комнаты и кухни квартир имеют естественное освещение, освещенность помещений соответствует СП 54.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение».

Ориентация и архитектурно-планировочные решения жилого дома позволяют обеспечить все жилые квартиры инсоляцией продолжительностью не менее 2 часов в соответствии с требованиями Инструкции по расчету инсоляции на территории Ставропольского края ( Приказ МЖКХ,С и А СК от 25. 09.2007 № 369).

Жилой дом оборудован пассажирским лифтом грузоподъемность -1000 кг. Мусоропровод не предусмотрен.

 

Уровень ответственности здания – II, Степень огнестойкости - II, класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3.(жилая часть), Ф 4.3(офисы ), Ф 5.2.( автостоянка).

Конструктивная схема здания- монолитный железобетонный безригельный связевый каркас с вертикальными железобетонными диафрагмами и ядрами жесткости, воспринимающий сейсмическую нагрузку с учетом сейсмичности 8 баллов.

Сетка колонн 5,4*5,0; 5,4*6,0. Диафрагмы предусмотрены в осях Г-Д по осям 3,4 , в осях 1-2/В, 3-4/Г, 5-6/Г.

Характеристики основных конструктивных элементов здания:

 

-Фундаменты - монолитная железобетонная плита толщиной 0,6м. (бетон кл. В20 W6 на сульфатостойком цементе по ГОСТ 22266-94) по подготовке толщиной 100 мм из бетона кл. В 7.5. Основание фундаментов принята глина ИГЭ-3.

- Наружные стены подвала устраиваются из бетонных блоков по (ГОСТ13579-78*) на цементном растворе М50.

-Для защиты подвальных помещений от подтопления предусмотрено устройство пристенного дренажа.

-Каркас здания монолитный железобетонный (колонны сечением 0,2*0,8 м, диафрагмы толщиной 0,2 м) из бетоны кл.В20.

-Перекрытия монолитные железобетонные из бетона кл.В20.

-Наружные стены не несущие: 1-7 этажи до отм. +21,220 (тол. 495мм) - из газо-силикатных блоков автоклавного твердения ( ГОСТ 21520-89) прочность на сжатие В2,0 марки по плотности D500 (тол. 375 мм) на цементно-песчаном растворе М50 с армированием горизонтальными стальными сетками с шагом 0,6 м с облицовкой (тол.120 мм) снаружи силикатным кирпичом СЛД 125/25 ( ГОСТ 379-95):

Выше отм +21,220 (тол. 520 мм) - из газосиликатных блоков автоклавного твердения ( ГОСТ 21520-89) прочность на сжатие В2,0 марки по плотности D400 (тол.400 мм) на цементно-песчаном растворе М50 с армированием горизонтальными стальными сетками с шагом 0,6 м с облицовкой (тол.120 мм) снаружи силикатным кирпичом СЛД 125/25 ( ГОСТ 379-95):

Внутренние стены (тол. 200 мм)- из газосиликатных блоков автоклавного твердения ( ГОСТ 21520-89) прочность на сжатие В2,0 марки по плотности D400 (тол.400 мм) на клее « Эгида-Монтаж G-31» по ТУ 5745-003-46478149-02.

Перегородки (межквартирные (тол. 200 мм), межкомнатные (тол. 120 мм) из газосиликатных блоков автоклавного твердения ( ГОСТ 21520-89) прочность на сжатие В2,0 марки по плотности D400 (тол.400 мм) на клее «Эгида-Монтаж G-31» по ТУ 5745-003-46478149-02.

-Лестницы, лестничные площадки и лифтовая шахта (стены тол. 200 мм) - монолитные железобетонные, из бетоны кл. В20 запроектированы как ядро жесткости .

-Перемычки из стального проката (уголки по ГОСТ 8509-93).

-Кровля скатная по металлической стропильной системе (ГОСТ 30245 -2003) Материал кровли стальной профнастил ( ГОСТ 24045-2010). Утепление кровли (тол.100мм) из плит эструдированного пенополистирола URSA XPS(ТУ 5767-001-56864652-2008). Кровля пристройки въезда в подземную автостоянку : в осях Б/1-Г - плоская, эксплуатируемая с покрытием из асфальтобетона, в осях в осях А/1-Б/1- плоская с покрытием из техноэласта. В осях 1/А-Б —скатная по прогонам из стальной трубы, с покрытием из стального профнастила ( ГОСТ 24045-2010).

-Окна из ПВХ-профилей со стеклопакетами ( ГОСТ 30674-99).

-Наружная отделка- облицовка лицевым кирпичом.

 

При разработке проекта учтены необходимые условия для обеспечения полноценной жизнедеятельности инвалидов и мало мобильных групп населения. В местах сопряжения проезжей части и пешеходного тротуара предусмотрены узлы сопряжений с перепадом отметок не более 2,5 см. и пандусы. Продольные уклоны на пешеходных путях не превышают 5%. Входы в здание оборудованы пандусом с уклоном 8%, ограждением бортиками высотой 0,05м с поручнями на высоте 0,7 и 0,9 м. доступ на 2-7 этажи осуществляется с помощью лифта с кабиной размерами не менее 1,1*1,4( глубина) м.

Габариты путей движения внутри здания соответствуют требованиям СНиП 35-01-2001.

Главные входы в здание защищены от атмосферных осадков.

Строительный объем - 13080,8м3, общая площадь здания - 2905,4 кв.м., площадь застройки — 625,1 м2

 

Раздел 5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

5. 1. Комнаты в квартирах не проходные, квартиры имеют следующий набор:

ТЕХИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Высота этажа-3,00 м

Наименование показателей	Ед. изм.	Кол-во	м2 Общая площадь,	м2 В том числе жилая площадь,	Общая площадь с балконами или лоджиями, м 2
Количество квартир всего:   в том числе:	шт.	36	2305,2	1153,8	2572,2
1-комнатные	шт.	18	918,6	414,6	1018,2
2-комнатные	шт.	12	879,0	441,0	1002,0
3-комнатные	шт.	6	507,6	298,2	552,0

 

 

Этаж	№ кв.	К-во комн.	Общая площадь, м2	В том числе жилая, м2	Площадь   балкона или лоджии, м2	Общая площадь с балконом или лоджией, м2
2	1	2 комн	72,2	36,7	4,4	76,6
2	2	2 комн	74,3	36,8	16,1	90,4
2	3	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
2	4	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
2	5	1 комн	53,3	21,5	13,0	66,3
2	6	3 комн	84,6	49,7	7,4	92,0
3	7	2 комн	72,2	36,7	4,4	76,6
3	8	2 комн	74,3	36,8	16,1	90,4
3	9	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
3	10	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
3	11	1 комн	53,3	21,5	13,0	66,3
3	12	3 комн	84,6	49,7	7,4	92,0
4	13	2 комн	72,2	36,7	4,4	76,6
4	14	2 комн	74,3	36,8	16,1	90,4
4	15	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
4	16	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
4	17	1 комн	53,3	21,5	13,0	66,3
4	18	3 комн	84,6	49,7	7,4	92,0
5	19	2 комн	72,2	36,7	4,4	76,6
5	20	2 комн	74,3	36,8	16,1	90,4
5	21	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
5	22	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
5	23	1 комн	53,3	21,5	13,0	66,3
5	24	3 комн	84,6	49,7	7,4	92,0
6	25	2 комн	72,2	36,7	4,4	76,6
6	26	2 комн	74,3	36,8	16,1	90,4
6	27	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
6	28	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
6	29	1 комн	53,3	21,5	13,0	66,3
6	30	3 комн	84,6	49,7	7,4	92,0
7	31	2 комн	72,2	36,7	4,4	76,6
7	32	2 комн	74,3	36,8	16,1	90,4
7	33	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
7	34	1 комн	49,9	23,8	1,8	51,7
7	35	1 комн	53,3	21,5	13,0	66,3
7	36	3 комн	84,6	49,7	7,4	92,0
Итого: Итого			2305,2	1153,8	267,0	2572,2
Этажи со 2 по 7

5.2.Квартиры будут переданы Участникам долевого строительства в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:

-Теплотехнические работы - установка индивидуального двухконтурного газового котла, монтаж современных трубопроводов и батарей отопления.

-Сантехнические работы - устройство систем водоснабжения, канализации (разводка холодной и горячей воды, отвод сточных вод) из металопластиковых труб по помещениям санузлов и кухонь с отключающими устройствами и приборами учета, без сантехприборов;

-Электромонтажные работы - разводка до выхода на патрон с установкой розеток и выключателей, с отдельным учетом потребляемой электроэнергии – электросчетчик

- Окна металопластиковые, входные двери в помещения по проекту.

-Межкомнатные проемы без дверей;

-Устройство пола – чистовая цементная стяжка .

-Стены помещений - улучшенная штукатурка , потолки заделка швов;

-Поверхности санузлов- без штукатурки;

-Полы санузлов – гидроизоляция; цементная стяжка;

-Наружная отделка стен - по проекту;

-Телефонизация, телевидение и радиофикация до распределительного щита на лестничной клетке, диспетчеризация лифтового оборудования.– по проекту;

-Устройство пожарно-охранной сигнализации и вентиляции - по проекту.

-Система холодного водоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемой воды.

-Система газоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемого газа.

-Внутриквартирная газификация согласно проектной документации (установка двухконтурного газового котла, установка газового счетчика, варочной плиты).

Чистовая отделка квартир, установка сантехприборов, межкомнатных дверей, не предусмотрены.

Раздел 6.О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом (п.6, ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

Встроено - пристроенные нежилые помещения - общее количество объектов, подлежащих передаче по договорам долевого участия — 19,0 шт., в них общее количество помещений, не являющихся общим имуществом - 42 шт, общей площадью - 576,3 кв.м. в том числе по этажам:

6,1 План подвала на отметке – 3,300, высота этажа - 3,30м .

Проектом предусмотрено размещение подземной автостоянки нежилые помещения - места стоянки на 15 автомобилей, технические помещения, проезды и проходы.

№ п/п	Этаж	Наименование помещения	№ помещения	Площадь м 2
1	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №	1	14,3
2	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №2	2	14,5
3	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №3	3	14,5
4	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №4	4	14,3
5	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №5	5	14,3
6	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №6	6	14,5
7	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №7	7	26,7
8	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №8	8	14,3
9	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №9	9	14,5
10	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №10	10	14,5
11	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №11	11	14,5
12	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №12	12	29,1
13	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №13	13	14,5
14	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №14	14	14,5
15	Подвал	Нежилое помещение место стоянки №15	15	26,7
		Итого :		255,7

Подземная автостоянка разделена на нежилые помещения перегородками и предназначена для хранения (стоянки) легковых автомобилей среднего и малого класса.

Подземная автостоянка - стоянки будут сдаваться в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:

-Стены- и перегородки простая штукатурка с покраска панелей масляной краской на высоту 1,6 м, выше известковая побелка.

-Потолки - затирка, известковая побелка;

-Полы бетонные по фундаментной плите.

-Система электроосвещения и электроснабжения, отдельный учет, общая система вентиляции, общая система дымоудаления выполняются согласно проекта.

6.2.План на отметке 0,000 (1 этаж),высота этажа - 3,30 м .

Проектом предусмотрено размещение нежилых помещений, служебных помещений и помещений мест общего пользования

№ п/п	Этаж	Наименование	Номер помещения	Площадь,м2
16		Офис №1 (помещения -16,17,18,19)
	Первый	Коридор	16	13,4
	Первый	Кабинет	17	26,5
	Первый	Кабинет	18	7,5
	Первый	Сан.узел	19	3,9
		Итого:		51,3
17		Офис №2 (помещения -27, 28, 29, 30, 31, 32,33,34)
	Первый	Коридор	20	15,2
	Первый	Умывальник	21	16,4
	Первый	Сан.узел	22	25,9
	Первый	Кабинет	23	19,8
	Первый	Кабинет	24	13,5
	Первый	Сан.узел	25	1,6
	Первый	Умывальник	26	3,6
		Итого:		96
	Первый	Лоджия	27	5,5
		Всего по офису №2:		101,5
18		Офис №3 (помещения-28,29,30,31,32,33,34,35)
	Первый	Кабинет	28	20,1
	Первый	Кабинет	29	26,5
	Первый	Кабинет	30	14,1
	Первый	Кабинет	31	13
	Первый	Подсобное помещение	32	7,3
	Первый	Сан.узел	33	2,3
	Первый	Умывальник	34	3,7
		Итого:		87
	Первый	Лоджия	35	2,7
		Всего по офису №3:		89,7
19		Офис №4 (помещения-36,7,38,39,40,41,42,43)
	Первый	Коридор	36	14,5
	Первый	Кабинет	37	27
	Первый	Кабинет	38	15,1
	Первый	Кабинет	39	13,3
	Первый	Сан.узел	40	3,7
	Первый	Сан.узел	41	2
		Итого:		75,6
	Первый	Лоджия	42	2,5
		Всего по офису №4:		78,1

6.3.Нежилые помещения будут переданы Участникам долевого строительства в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:

-Теплотехнические работы - установка индивидуального двухконтурного газового котла, монтаж современных трубопроводов и батарей отопления.

-Сантехнические работы - устройство систем водоснабжения, канализации (разводка холодной и горячей воды, отвод сточных вод) из металопластиковых труб по помещениям санузлов и кухонь с отключающими устройствами и приборами учета, без сантехприборов;

-Электромонтажные работы - разводка до выхода на патрон с установкой розеток и выключателей, с отдельным учетом потребляемой электроэнергии – электросчетчик

- Окна металопластиковые, входные двери в помещения по проекту.

-Межкомнатные проемы без дверей;

-Устройство пола – чистовая цементная стяжка .

-Стены помещений - улучшенная штукатурка , потолки заделка швов;

-Поверхности санузлов- без штукатурки;

-Полы санузлов – гидроизоляция; цементная стяжка;

-Наружная отделка стен - по проекту;

-Телефонизация, телевидение и радиофикация до распределительного щита на лестничной клетке, диспетчеризация лифтового оборудования.– по проекту;

-Устройство пожарно-охранной сигнализации и вентиляции - по проекту.

-Система холодного водоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемой воды.

-Система газоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемого газа.

Раздел 7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи долевого строительства участникам долевого строительства (п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

Места общего пользования - 666,5 кв.м.

7.1. В состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства входит:

-Тамбуры; вестибюли; электрощитовая; насосная, лифт; машинное помещение лифта; шахта-лифта; чердачное помещение; вход в машинное отделение и на кровлю; вход в подъезд; площадки и лестничные марши; лифтовые холлы; коридоры общего пользования; системы инженерного обеспечения здания.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля собственника в общей долевой собственности будет определена после изготовления технического паспорта здания.

7.2.Внутренняя отделка технических помещений и помещений общего пользования – штукатурка, окраска известковым раствором и водо-эмульсионная окраска.

Раздел 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

8.1.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: - II квартал 2014 года.

8.2.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается заместителем главы администрации г. Ставрополя (директором комитета градостроительства) на основании заключения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно-эпидемиологического заключения, заключения О Г П Н г. Ставрополя ГУ М Ч С РФ по СК.

В приемке Жилого дома квартирного типа будут участвовать представители: Застройщика ( ООО ИСК«СтавропольГазСнаб); Генерального проектировщика Государственное бюджетное учреждение архитектуры и градостроительства Ставропольского края.; Генерального подрядчика - ( ОАО «Стройсервис»).

 

Раздел 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.

9.1.Финансовая стабильность, долгосрочное пребывание на рынке капитального строительства, профессионализм инженерно-технического состава ООО ИСК «СтавропольГазСнаб» позволяют говорить о минимизации возможности финансовых и прочих рисков, которые могут возникнуть при осуществлении проекта строительства.

Застройщиком выполнено страхование гражданской ответственности при осуществлении строительной деятельности. Страховой полис № ОТ/СРО/002388 выдан 01 апреля 2013 года Открытое Страховое Акционерное общество «Якорь»

Раздел 10. О сметной стоимости строительства Жилого дома квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в городе Ставрополе по улице Ленина, №202

10.1. Сметная стоимость строительства объекта составляет - 98 000 000,0 (Девяносто восемь миллионов) рублей.

 

Раздел 11. О способе обеспечения обязательств Застройщика по договору (п.11. ч.1. ст.21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

11.1.В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договоров у Участников Долевого строительства строительства считаются находящимися в залоге: представленный для строительства земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности и строящийся (создаваемый) на этом участке Жилой дом квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Раздел 12. Об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания ) многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров ( п. 12 ч.1 ст. 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г).

12.1.Иных договоров и сделок, определенных настоящим пунктом не заключалось.

 

Раздел 13. Примерный перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Строительство осуществляется с привлечением организаций, имеющих Свидетельства О допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Подрядные организации выбираются на условиях тендера.

Заказчик-Застройщик – ООО ИСК «СтавропольГазСнаб» - Свидетельство о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «01»апреля 2013года. Свидетельство №0440.01-2013-2634808514-С-077 на основании Решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа. Протокол №07/13 от «01» апреля 2013 года.

Генеральный подрядчик - ОАО «Стройсервис» - Свидетельство о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «24» августа 2012 года № 0167.05-2010-2634011648-С-077 на основании Решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа», протокол №79 от «24» августа 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

 

Раздел 14. По требованию Участника долевого строительства Застройщик предоставит для ознакомления необходимую разрешительную документацию по адресу: город Ставрополь, ул. Ленина, № 276.

 

Начальник О К С а Н.Г. Кондрашкина

 

 

 

Прикрепленный файл	Размер
ДЕКЛАРАЦИИ Ленина 202-2013 год.doc	260 кб