Наши объекты
Многоэтажный жилой дом по ул. Морозова, 90 А
Подписка на новости

 

 

Общество с ограниченной ответственностью

Инвестиционно - Строительная компания

«СтавропольГазСнаб»

355035, Российская Федерация,Ставропольский край, город Ставрополь, улица Ленина, 276

телефон/факс: 8 (865 2) 940-930, 941-291.

ОГРН 1132651005013, ИНН 2634808514, КПП 263401001

р/с 40702810500030002298 В ОАО «Заубер Банк» г. Черкесск

к/с 30101810300000000825, БИК 049133825

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Общества с ограниченной ответственностью

Инвестиционно - Строительной Компании «СтавропольГазСнаб»

Объект: « Жилой дом квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в городе Ставрополе по ул. Ленина, 202»

 

«Утверждаю»

Генеральный директор

ООО ИСК «СтавропольГазСнаб»

_________________Стаценко Н.Ф.

«14» мая 2013 года

 

 

2013 год

г. Ставрополь

 

 

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕОбщество с ограниченной ответственностью Инвестиционно - Строительная Компания «СтавропольГазСнаб»

 

Раздел 1. О фирменном наименовании, месте нахождения Застройщика, а также о режиме его работы

1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно- Строительная компания «СтавропольГазСнаб».

1.2. Адрес местонахождения и юридический адрес:355035, Российская Федерация Ставропольский край город Ставрополь, улица Ленина,276;

1.3. Время работы: понедельник-четверг: с 9-00 ч. до 18-00 ч.; пятница с 9-00 ч. до 17-00 ч. Выходной: суббота, воскресенье.

 

Раздел 2. О государственной регистрации Застройщика

2.1.Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная компания «СтавропольГазСнаб» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 1132651005013, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 26004026611 выдано 22 февраля 2013 года, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №11 по Ставропольскому краю, код причины постановки на учет ( КПП): 263401001, идентификационный номер налогоплательщика ( ИНН юридического лица) 2634808514, Свидетельство серия 26004026612, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ставрополя .

2.2. Банковские реквизиты: Расчетный счет 40702810500030002298 В ОАО «Заубер Банк» г. Черкесск, кор /счет 30101810300000000825, БИК 049133825.

3.1.Учредителем ООО Инвестиционно - Строительной Компании «СтавропольГазСнаб» является гражданин РФСтаценко Алексей Николаевич, паспорт гражданина РФ серии 07 03924693, выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя 16.08.2003 года, зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул. М. Жукова, дом 23, кв. 52, владеющий 100% долей Уставного капитала.

 

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Заказчик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

4.1 Застройщиком построенных и введенных в эксплуатацию объектов нет

 

Раздел 5. О виде лицензированный деятельности, номере лицензии, срок ее действия, об органе выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом и связан с осуществлением Заказчиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

5.1.Заказчиком - Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно - Строительная Компания «СтавропольГазСнаб» :

Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительной компании «СтавропольГазСнаб» выдано Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «01» апреля 2013 года № 0440.01-2013-2634808514-С-077 на основании Решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа», протокол №07/13 от «01» апреля 2013 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

 

Раздел 6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

6.1.Собственные денежные средства по состоянию на 14.05.2013года составляют2,0 млн. руб., балансовая прибыль за 2012 год составляет - 0 млн. руб., текущая кредиторская задолженность составляет - 8,8 млн. руб. , текущая дебиторская задолженность составляет - 0 млн. руб.

 

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА «ЖИЛОГО ДОМА КВАРТИРНОГО ТИПА СО ВСТРОЕНО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ в городе Ставрополе по ул. Ленина, 202 ».

Раздел 1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Федеральным законом (п.1 ч.1 ст. 21 Федерального закона214 от 30.12.2004 г.).

1.1. Цель проекта строительства: построить и ввести в эксплуатацию Жилой дом квартирного типа со встроенно - пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в городе Ставрополе по ул. Ленина, 20

1.2. Срок строительства: начало - II квартал 2013 года, окончание - II квартал 2014 года.

1.3.Рабочий проект «ЖИЛОГО ДОМА КВАРТИРНОГО ТИПА СО ВСТРОЕНО -ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ в городе Ставрополе по ул. Ленина, 202», имеет положительное заключение государственной экспертизы от 28 декабря 2012 года, выданное АУ СК «Государственная Экспертиза в сфере строительства»26-1-1-0076-12 и рекомендован к утверждению.

Раздел 2. О разрешении на строительство (п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

2.1.Разрешение на строительствоRU 26309000- «0329-С» от 16 апреля 2013 года выдано Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя на строительство Жилого дома квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, 202 в квартале 117.

Раздел 3. О правах Застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если Застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства (п.3 ч. 1 ст. 21 Федерального закона214-ФЗ от 30.12.2004 г.) .

3.1. Земельный участок- кадастровый номер 26 :12: 03 02 12 : 603, общая площадь земельного участка 1379,0 кв. м, адрес участка: Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Ленина, 202, в квартале 117. Назначение: Земли населенных пунктов под жилой дом квартирного типа от 4 до 9 этажей со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Земельный участок, предназначенный для строительства Жилого дома квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в городе Ставрополе по ул. Ленина, 202 находится у ООО Инвестиционно-Строительной Компании «СтавропольГазСнаб» в общей долевой собственности на основании следующих документов:

Договора купли-продажи от 01.03.2013 года, дата регистрации 18.03.2013 года, номер регистрации: 26-26-01/011/2013-462;

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 202 в квартале 117, города Ставрополя 26-АЗ 962345, выданного 18.03.2013года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2013 года сделана запись регистрации26-26-01/011/2013-462. Вид права общая долевая собственность: 35/100;

 

Договора купли-продажи от 01.03.2013 года, дата регистрации 18.03.2013 года, номер регистрации: 26-26-01/011/2013-460;

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по улице Ленина, 202 в квартале 117, города Ставрополя 26-АЗ 962309, выданного 18.03.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2013 года сделана запись регистрации26-26-01/011/2013-460. Вид права общая долевая собственность: 65/100.

 

3.2. Участок отведенный под строительство находится в центральной части города Ставрополя по ул. Ленина, 202, в квартале 117.

Границы участка: с севера: ул. Ленина, земельный участок жилого дома № 200; с востока: ул. Маяковского земельный участок жилого дома №1; с юга: внутриквартальный проезд в 117 квартал, с запада: ул. Ленина, земельный участок жилого дома 208.

3.3.Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение территории. На участке предусматривается устройство площадок для игр детей, для отдыха взрослых, комплексной спортивной площадки и площадки для сбора мусора. Покрытие проездов, тротуаров и площадок предусмотрено мелко-зернистым асфальтобетоном.

На газонах планируется посадка кустарников и устройство цветников из многолетников, устройство газонов с посевом травы, посадка деревьев лиственных пород.

 

Раздел 4. О местоположении строящегося Жилого дома квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, его описание в соответствии с проектно - сметной документацией.

4.1. Участок, отведенный под строительство расположен по адресу: Россия, Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Ленина, 202, 117 квартал .

4.2.Проектировщик: Государственное бюджетное учреждение архитектуры и градостроительства Ставропольского края

Почтовый адрес: 355035, РФ, Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Спартака ,6.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительстваП-039-Н0061-16072012 от 16.07.2012 г. (протокол21 от 12.07.2012 года) СРО НП «Гильдия проектных организаций Южного округа».

4.3.Проект «Жилой дом квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в г. Ставрополе по ул. Ленина, 202» выполнен в соответствии с заданием на проектирование, АПЗ, требованиями СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и предназначен для строительства в III Б климатическом районе.

Проектная документация разработана 2012 году.

4.4.Жилой дом квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой - одно-секционный, 7- этажный, с надстройкой в осях 3-4/В-Д, с подвалом, с пристройкой въезда в подземную автостоянку в осях 1/2-1/А/1-Г .

4.5.Размеры здания в крайних осях 1-6/Б-Д в уровне подвала и первого этажа (27,0*16,0) м, размеры здания в крайних осях 1-6/А-Д, в уровне 2 - 7 этажей (27,0*17,9) м, размеры пристройки въезда в подземную стоянку в осях 1/2-1/А/1-Г . (5,8*26,6) м.

Высота подвала - 3,3м, высота первого этажа -3,3м , высота 2-7 этажей - 3,0 м.

В подвале размещены: нежилые помещения места стоянки на 15 автомобилей и технические помещения.

На первом размещены: офисные помещения, пост охраны, электрощитовые, вестибюли входов в жилую часть,санузлы, кладовые уборочного инвентаря.

На втором - седьмом этажах: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

В надстройке в осях 3-4/В-Д машинное помещение лифта и выход на кровлю.

 

Входы в жилую часть здания и встроено-пристроенные помещения предусмотрены изолированные. Въезд в подземную парковку осуществляется по закрытому пандусу с уклоном 13%.

Жилые комнаты в квартирах не проходные, санитарные узлы в 1-комнатных квартирах совмещенные, в остальных квартирах раздельные. Квартиры имеют лоджии и балконы. Набор помещений квартир, площади и высота соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 « Здания жилые многоквартирные» .

Кабинеты офисов, жилые комнаты и кухни квартир имеют естественное освещение, освещенность помещений соответствует СП 54.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение».

Ориентация и архитектурно-планировочные решения жилого дома позволяют обеспечить все жилые квартиры инсоляцией продолжительностью не менее 2 часов в соответствии с требованиями Инструкции по расчету инсоляции на территории Ставропольского края ( Приказ МЖКХ,С и А СК от 25. 09.2007 № 369).

Жилой дом оборудован пассажирским лифтом грузоподъемность -1000 кг. Мусоропровод не предусмотрен.

 

Уровень ответственности зданияII, Степень огнестойкости - II, класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3.(жилая часть), Ф 4.3(офисы ), Ф 5.2.( автостоянка).

Конструктивная схема здания- монолитный железобетонный безригельный связевый каркас с вертикальными железобетонными диафрагмами и ядрами жесткости, воспринимающий сейсмическую нагрузку с учетом сейсмичности 8 баллов.

Сетка колонн 5,4*5,0; 5,4*6,0. Диафрагмы предусмотрены в осях Г-Д по осям 3,4 , в осях 1-2/В, 3-4/Г, 5-6/Г.

Характеристики основных конструктивных элементов здания:

 

-Фундаменты - монолитная железобетонная плита толщиной 0,6м. (бетон кл. В20 W6 на сульфатостойком цементе по ГОСТ 22266-94) по подготовке толщиной 100 мм из бетона кл. В 7.5. Основание фундаментов принята глина ИГЭ-3.

- Наружные стены подвала устраиваются из бетонных блоков по (ГОСТ13579-78*) на цементном растворе М50.

-Для защиты подвальных помещений от подтопления предусмотрено устройство пристенного дренажа.

-Каркас здания монолитный железобетонный (колонны сечением 0,2*0,8 м, диафрагмы толщиной 0,2 м) из бетоны кл.В20.

-Перекрытия монолитные железобетонные из бетона кл.В20.

-Наружные стены не несущие: 1-7 этажи до отм. +21,220 (тол. 495мм) - из газо-силикатных блоков автоклавного твердения ( ГОСТ 21520-89) прочность на сжатие В2,0 марки по плотности D500 (тол. 375 мм) на цементно-песчаном растворе М50 с армированием горизонтальными стальными сетками с шагом 0,6 м с облицовкой (тол.120 мм) снаружи силикатным кирпичом СЛД 125/25 ( ГОСТ 379-95):

Выше отм +21,220 (тол. 520 мм) - из газосиликатных блоков автоклавного твердения ( ГОСТ 21520-89) прочность на сжатие В2,0 марки по плотности D400 (тол.400 мм) на цементно-песчаном растворе М50 с армированием горизонтальными стальными сетками с шагом 0,6 м с облицовкой (тол.120 мм) снаружи силикатным кирпичом СЛД 125/25 ( ГОСТ 379-95):

Внутренние стены (тол. 200 мм)- из газосиликатных блоков автоклавного твердения ( ГОСТ 21520-89) прочность на сжатие В2,0 марки по плотности D400 (тол.400 мм) на клее « Эгида-Монтаж G-31» по ТУ 5745-003-46478149-02.

Перегородки (межквартирные (тол. 200 мм), межкомнатные (тол. 120 мм) из газосиликатных блоков автоклавного твердения ( ГОСТ 21520-89) прочность на сжатие В2,0 марки по плотности D400 (тол.400 мм) на клее «Эгида-Монтаж G-31» по ТУ 5745-003-46478149-02.

-Лестницы, лестничные площадки и лифтовая шахта (стены тол. 200 мм) - монолитные железобетонные, из бетоны кл. В20 запроектированы как ядро жесткости .

-Перемычки из стального проката (уголки по ГОСТ 8509-93).

-Кровля скатная по металлической стропильной системе (ГОСТ 30245 -2003) Материал кровли стальной профнастил ( ГОСТ 24045-2010). Утепление кровли (тол.100мм) из плит эструдированного пенополистирола URSA XPS(ТУ 5767-001-56864652-2008). Кровля пристройки въезда в подземную автостоянку : в осях Б/1-Г - плоская, эксплуатируемая с покрытием из асфальтобетона, в осях в осях А/1-Б/1- плоская с покрытием из техноэласта. В осях 1/А-Б —скатная по прогонам из стальной трубы, с покрытием из стального профнастила ( ГОСТ 24045-2010).

-Окна из ПВХ-профилей со стеклопакетами ( ГОСТ 30674-99).

-Наружная отделка- облицовка лицевым кирпичом.

 

При разработке проекта учтены необходимые условия для обеспечения полноценной жизнедеятельности инвалидов и мало мобильных групп населения. В местах сопряжения проезжей части и пешеходного тротуара предусмотрены узлы сопряжений с перепадом отметок не более 2,5 см. и пандусы. Продольные уклоны на пешеходных путях не превышают 5%. Входы в здание оборудованы пандусом с уклоном 8%, ограждением бортиками высотой 0,05м с поручнями на высоте 0,7 и 0,9 м. доступ на 2-7 этажи осуществляется с помощью лифта с кабиной размерами не менее 1,1*1,4( глубина) м.

Габариты путей движения внутри здания соответствуют требованиям СНиП 35-01-2001.

Главные входы в здание защищены от атмосферных осадков.

Строительный объем - 13080,8м3, общая площадь здания - 2905,4 кв.м., площадь застройки — 625,1 м2

 

Раздел 5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

    1. Комнаты в квартирах не проходные, квартиры имеют следующий набор:

ТЕХИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Высота этажа-3,00 м







Наименование показателей

Ед. изм.

Кол-во

м2

Общая площадь,
 

м2

В том числе жилая площадь,
 

Общая площадь с балконами или лоджиями, м 2

 
Количество квартир всего:
 
в том числе:
 
шт.

 

36

 

2305,2

 

1153,8

 

2572,2

 
1-комнатные
 
шт.

 

18

 

918,6

 

414,6

 

1018,2

 
2-комнатные
 
шт.

 

12

 

879,0

 

441,0

 

1002,0

 

3-комнатные

 
 
 
шт.

 

6

 

507,6

 

298,2

 

552,0

 

 








Этаж

кв.

К-во комн.

Общая

площадь, м2

 
 

В том числе

жилая, м2

 
 

Площадь

 
балкона или лоджии, м2

Общая площадь с балконом или лоджией, м2

2

1

2 комн

72,2

36,7

4,4

76,6

2

2

2 комн

74,3

36,8

16,1

90,4

2

3

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

2

4

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

2

5

1 комн

53,3

21,5

13,0

66,3

2

6

3 комн

84,6

49,7

7,4

92,0

3

7

2 комн

72,2

36,7

4,4

76,6

3

8

2 комн

74,3

36,8

16,1

90,4

3

9

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

3

10

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

3

11

1 комн

53,3

21,5

13,0

66,3

3

12

3 комн

84,6

49,7

7,4

92,0

4

13

2 комн

72,2

36,7

4,4

76,6

4

14

2 комн

74,3

36,8

16,1

90,4

4

15

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

4

16

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

4

17

1 комн

53,3

21,5

13,0

66,3

4

18

3 комн

84,6

49,7

7,4

92,0

5

19

2 комн

72,2

36,7

4,4

76,6

5

20

2 комн

74,3

36,8

16,1

90,4

5

21

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

5

22

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

5

23

1 комн

53,3

21,5

13,0

66,3

5

24

3 комн

84,6

49,7

7,4

92,0

6

25

2 комн

72,2

36,7

4,4

76,6

6

26

2 комн

74,3

36,8

16,1

90,4

6

27

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

6

28

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

6

29

1 комн

53,3

21,5

13,0

66,3

6

30

3 комн

84,6

49,7

7,4

92,0

7

31

2 комн

72,2

36,7

4,4

76,6

7

32

2 комн

74,3

36,8

16,1

90,4

7

33

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

7

34

1 комн

49,9

23,8

1,8

51,7

7

35

1 комн

53,3

21,5

13,0

66,3

7

36

3 комн

84,6

49,7

7,4

92,0

Итого:

Итого

 
 

 

2305,2

1153,8

267,0

2572,2

Этажи со 2 по 7

 

 

 

 

 

5.2.Квартиры будут переданы Участникам долевого строительства в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:

-Теплотехнические работы - установка индивидуального двухконтурного газового котла, монтаж современных трубопроводов и батарей отопления.

-Сантехнические работы - устройство систем водоснабжения, канализации (разводка холодной и горячей воды, отвод сточных вод) из металопластиковых труб по помещениям санузлов и кухонь с отключающими устройствами и приборами учета, без сантехприборов;

-Электромонтажные работы - разводка до выхода на патрон с установкой розеток и выключателей, с отдельным учетом потребляемой электроэнергии – электросчетчик

- Окна металопластиковые, входные двери в помещения по проекту.

-Межкомнатные проемы без дверей;

-Устройство пола – чистовая цементная стяжка .

-Стены помещений - улучшенная штукатурка , потолки заделка швов;

-Поверхности санузлов- без штукатурки;

-Полы санузлов – гидроизоляция; цементная стяжка;

-Наружная отделка стен - по проекту;

-Телефонизация, телевидение и радиофикация до распределительного щита на лестничной клетке, диспетчеризация лифтового оборудования.– по проекту;

-Устройство пожарно-охранной сигнализации и вентиляции - по проекту.

-Система холодного водоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемой воды.

-Система газоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемого газа.

-Внутриквартирная газификация согласно проектной документации (установка двухконтурного газового котла, установка газового счетчика, варочной плиты).

Чистовая отделка квартир, установка сантехприборов, межкомнатных дверей, не предусмотрены.

Раздел 6.О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом (п.6, ч. 1 ст. 21 Федерального закона214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

Встроено - пристроенные нежилые помещения - общее количество объектов, подлежащих передаче по договорам долевого участия — 19,0 шт., в них общее количество помещений, не являющихся общим имуществом - 42 шт, общей площадью - 576,3 кв.м. в том числе по этажам:

6,1 План подвала на отметке – 3,300, высота этажа - 3,30м .

Проектом предусмотрено размещение подземной автостоянки нежилые помещения - места стоянки на 15 автомобилей, технические помещения, проезды и проходы.






п/п

Этаж

Наименование помещения

помещения

Площадь м 2

1

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №

1

14,3

2

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №2

2

14,5

3

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №3

3

14,5

4

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №4

4

14,3

5

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №5

5

14,3

6

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №6

6

14,5

7

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №7

7

26,7

8

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №8

8

14,3

9

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №9

9

14,5

10

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №10

10

14,5

11

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №11

11

14,5

12

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №12

12

29,1

13

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №13

13

14,5

14

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №14

14

14,5

15

Подвал

Нежилое помещение место стоянки №15

15

26,7

 

 

Итого :

 

255,7

Подземная автостоянка разделена на нежилые помещения перегородками и предназначена для хранения (стоянки) легковых автомобилей среднего и малого класса.

Подземная автостоянка - стоянки будут сдаваться в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:

-Стены- и перегородки простая штукатурка с покраска панелей масляной краской на высоту 1,6 м, выше известковая побелка.

-Потолки - затирка, известковая побелка;

-Полы бетонные по фундаментной плите.

-Система электроосвещения и электроснабжения, отдельный учет, общая система вентиляции, общая система дымоудаления выполняются согласно проекта.

6.2.План на отметке 0,000 (1 этаж),высота этажа - 3,30 м .

Проектом предусмотрено размещение нежилых помещений, служебных помещений и помещений мест общего пользования






п/п

Этаж

Наименование

Номер помещения

Площадь,м2

16

 

Офис №1 (помещения -16,17,18,19)

 

 

 

Первый

Коридор

16

13,4

 

Первый

Кабинет

17

26,5

 

Первый

Кабинет

18

7,5

 

Первый

Сан.узел

19

3,9

 

 

Итого:

 

51,3

17

 

Офис №2 (помещения -27, 28, 29, 30, 31, 32,33,34)

 

 

 

Первый

Коридор

20

15,2

 

Первый

Умывальник

21

16,4

 

Первый

Сан.узел

22

25,9

 

Первый

Кабинет

23

19,8

 

Первый

Кабинет

24

13,5

 

Первый

Сан.узел

25

1,6

 

Первый

Умывальник

26

3,6

 

 

Итого:   96
  Первый Лоджия 27 5,5

 

 

Всего по офису №2:   101,5

18

 

Офис №3 (помещения-28,29,30,31,32,33,34,35)

 

 

 

Первый

Кабинет

28

20,1

 

Первый

Кабинет

29

26,5

 

Первый

Кабинет

30

14,1

 

Первый

Кабинет

31

13

 

Первый

Подсобное помещение

32

7,3

 

Первый

Сан.узел

33

2,3

 

Первый

Умывальник

34

3,7

 

 

Итого:  

87

  Первый Лоджия 35 2,7

 

 

Всего по офису №3:
  89,7

19

 

Офис №4 (помещения-36,7,38,39,40,41,42,43)

 

 

 

Первый

Коридор

36

14,5

 

Первый

Кабинет

37

27

 

Первый

Кабинет

38

15,1

 

Первый

Кабинет

39

13,3

 

Первый

Сан.узел

40

3,7

 

Первый

Сан.узел

41

2

 

 

Итого:

 

75,6

  Первый Лоджия 42 2,5

 

 

Всего по офису №4:

 

78,1

6.3.Нежилые помещения будут переданы Участникам долевого строительства в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:

-Теплотехнические работы - установка индивидуального двухконтурного газового котла, монтаж современных трубопроводов и батарей отопления.

-Сантехнические работы - устройство систем водоснабжения, канализации (разводка холодной и горячей воды, отвод сточных вод) из металопластиковых труб по помещениям санузлов и кухонь с отключающими устройствами и приборами учета, без сантехприборов;

-Электромонтажные работы - разводка до выхода на патрон с установкой розеток и выключателей, с отдельным учетом потребляемой электроэнергии – электросчетчик

- Окна металопластиковые, входные двери в помещения по проекту.

-Межкомнатные проемы без дверей;

-Устройство пола – чистовая цементная стяжка .

-Стены помещений - улучшенная штукатурка , потолки заделка швов;

-Поверхности санузлов- без штукатурки;

-Полы санузлов – гидроизоляция; цементная стяжка;

-Наружная отделка стен - по проекту;

-Телефонизация, телевидение и радиофикация до распределительного щита на лестничной клетке, диспетчеризация лифтового оборудования.– по проекту;

-Устройство пожарно-охранной сигнализации и вентиляции - по проекту.

-Система холодного водоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемой воды.

-Система газоснабжения оборудована общедомовым счетчиком учета потребляемого газа.

Раздел 7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи долевого строительства участникам долевого строительства (п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

Места общего пользования - 666,5 кв.м.

7.1. В состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства входит:

-Тамбуры; вестибюли; электрощитовая; насосная, лифт; машинное помещение лифта; шахта-лифта; чердачное помещение; вход в машинное отделение и на кровлю; вход в подъезд; площадки и лестничные марши; лифтовые холлы; коридоры общего пользования; системы инженерного обеспечения здания.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля собственника в общей долевой собственности будет определена после изготовления технического паспорта здания.

7.2.Внутренняя отделка технических помещений и помещений общего пользованияштукатурка, окраска известковым раствором и водо-эмульсионная окраска.

Раздел 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

8.1.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: - II квартал 2014 года.

8.2.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается заместителем главы администрации г. Ставрополя (директором комитета градостроительства) на основании заключения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно-эпидемиологического заключения, заключения О Г П Н г. Ставрополя ГУ М Ч С РФ по СК.

В приемке Жилого дома квартирного типа будут участвовать представители: Застройщика ( ООО ИСК«СтавропольГазСнаб); Генерального проектировщика Государственное бюджетное учреждение архитектуры и градостроительства Ставропольского края.; Генерального подрядчика - ( ОАО «Стройсервис»).

 

Раздел 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.

9.1.Финансовая стабильность, долгосрочное пребывание на рынке капитального строительства, профессионализм инженерно-технического состава ООО ИСК «СтавропольГазСнаб» позволяют говорить о минимизации возможности финансовых и прочих рисков, которые могут возникнуть при осуществлении проекта строительства.

Застройщиком выполнено страхование гражданской ответственности при осуществлении строительной деятельности. Страховой полисОТ/СРО/002388 выдан 01 апреля 2013 года Открытое Страховое Акционерное общество «Якорь»

Раздел 10. О сметной стоимости строительства Жилого дома квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в городе Ставрополе по улице Ленина,202

10.1. Сметная стоимость строительства объекта составляет - 98 000 000,0 (Девяносто восемь миллионов) рублей.

 

Раздел 11. О способе обеспечения обязательств Застройщика по договору (п.11. ч.1. ст.21 Федерального закона214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

11.1.В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договоров у Участников Долевого строительства строительства считаются находящимися в залоге: представленный для строительства земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности и строящийся (создаваемый) на этом участке Жилой дом квартирного типа со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Раздел 12. Об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания ) многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров ( п. 12 ч.1 ст. 21 Федерального закона214-ФЗ от 30.12.2004 г).

12.1.Иных договоров и сделок, определенных настоящим пунктом не заключалось.

 

Раздел 13. Примерный перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

Строительство осуществляется с привлечением организаций, имеющих Свидетельства О допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Подрядные организации выбираются на условиях тендера.

Заказчик-ЗастройщикООО ИСК «СтавропольГазСнаб» - Свидетельство о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «01»апреля 2013года. Свидетельство №0440.01-2013-2634808514-С-077 на основании Решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа. Протокол07/13 от «01» апреля 2013 года.

Генеральный подрядчик - ОАО «Стройсервис» - Свидетельство о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от «24» августа 2012 года0167.05-2010-2634011648-С-077 на основании Решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа», протокол №79 от «24» августа 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

 

Раздел 14. По требованию Участника долевого строительства Застройщик предоставит для ознакомления необходимую разрешительную документацию по адресу: город Ставрополь, ул. Ленина,276.

 

Начальник О К С а Н.Г. Кондрашкина

 

 

 

Прикрепленный файлРазмер
ДЕКЛАРАЦИИ Ленина 202-2013 год.doc260 кб